Понедельник
04.07.2022
02:06
.
.................
......
Wetter

PY - Itapua.

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум » Инфо из первых рук. » Недвижимость в Парагвае. » Земельные участки. (Варианты и приблизительные цены на землю в близи Encarnacion)
Земельные участки.
adiakДата: Четверг, 23.12.2010, 22:45 | Сообщение # 1
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Статус: Offline
Земельные участки разделяются на несколько типов по предназначению:

1. Под постройку жилья.
Стоит такой участок в зависимости от размеров и расположения
примерно
200$ за м. кв.

2. Mechanisado.
Участок на котором выращиваются с/х культуры. Купив такой участок,
его можно здать в аренду и получать годовые девиденды в размере
до 150 $ в год с гектара.
Такие участки стоят примерно от 5.000 $ и до 7.000 $. Опять же в
зависимости от места расположения.

3. Campo.
Участок с переменным ландшафтом, обычно с речкой или озером.
Такой участок предназначен для выпаса скота или выращивания птицы.
Стоит примерно до 5.500 $ за гектар.

Стоимость участков примерная. Эти цены действительны в пригороде Encarnaciona.

                 Я БОЛЬШЕ  НЕ СОТРУДНИЧАЮ

 с агентом по продаже недвижимости, который может найти участок соответствующий Вашим требованиям. 

И посему     НИКОМУ НЕ ПРЕДЛАГАЮ НИЧЕГО   в этой сфере.


Не бойся делать то, что не умеешь. Помни, Ковчег был построен любителем, a "Титаник" - профессионалами.

мой блог
 
петровичДата: Суббота, 03.08.2013, 14:12 | Сообщение # 2
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
Синьор Артур! Вопрос о недвижимости в общем понятен. Clasipar,другие сайты прояснили общую тенденцию по ценам,участкам.
Вопрос о безопасности на этом участке,хоть в поселении и конечно в поле. 
Насколько распространено воровство домашней и сельхоз утвари,животных,урожая. Как с бандитскими налетами на фермы.
Много противоречивой информации на просторах интернета. Разъясните
этот вопрос как житель Парагвая,отделите зерна от плевел,пор фавор.
 
adiakДата: Воскресенье, 11.08.2013, 08:53 | Сообщение # 3
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Статус: Offline
Ну тут всё однозначно, воруют и в поселениях и в поле и в лесу, всё что плохо лежит.
Другое дело как с этим эффективно воевать.
Ну во первых относиться к парагвайцу надо как к человеку равному, не оскорблять его достоинства, но и дружеское общение например с рабочим, тоже ни к чему хорошему не приведёт - они не видят границ. И рабочий друг будет работать по "дружески"
Очень часто наш народ наказывает рабочих за разгильдяйскую работу урезанием зарплаты-это гарантия что в ближайшем тебя обворуют.

Лично меня после 5 недель проживания в Парагвае обчистили по полной. Из домика где я жил вытащили всю одежду полностью. А вот свободно лежащий на столе Ноутбук и дигиталку не взяли, принтер тоже на стали трогать. Тут например присутствовало то, что я немец, а значит богатый и в джунглях народ живёт бедно и нуждается в одежонке, а работать для этого, это не из их жизни.
Пришлось после этого винтовку 16-ти калиберную купить и покрасоваться перед парагвайцами, после этого налётов больше не было. Да и они знали что тащить у меня больше нечего cool

О серьёзных бандитских налётах могу сказать что носят они больше политический характер + как раз вот то отношение фермера к рабочим. Если отношение рабочий-работодатель нормальное, то как раз эти рабочие и есть защита от налётов.
Ну а мелкого воровства среди рабочих не избежать, это у них в крови. Они и друг у друга тащут за милую душу.

Если судить по жёлтой прессе описывающей криминальную сторону Парагвая, то я бы сказал, что в Берлине например, за одну ночь происходит больше чем по всему Парагваю за месяц.


Не бойся делать то, что не умеешь. Помни, Ковчег был построен любителем, a "Титаник" - профессионалами.

мой блог
 
петровичДата: Вторник, 15.10.2013, 06:27 | Сообщение # 4
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
Спасибо за понятный ответ.Воровство становится неотемлемой стороной жизни современного мира. как в Латинской Америке,так и в России,да думаю и в Европе то же.

Добавлено (15.10.2013, 06:27)
---------------------------------------------
Вопрос о земельных участках. Просматриваю иногда Clasipar и возникают вопросы. 1. Некоторые участки выставляются уже более года---это,что,цена завышена,или просто нет спроса? 2. Какой процент от реально продаваемых участков представлен в интернете. Много ли объявлений" по-столбам". И порядок цен,если знаете,в отличии от Clasipara.Насколько можно "договориться" с продавцом?

 
adiakДата: Вторник, 15.10.2013, 06:43 | Сообщение # 5
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Статус: Offline
бросьте ссылку на анонс для примера, разберём по косточкам здесь.
clasipar не показатель, там цены на дурачков. С залётных всегда можно сорвать куш....
потом опишу в блоге ка я покупал участок, не обошлось без приключений


Не бойся делать то, что не умеешь. Помни, Ковчег был построен любителем, a "Титаник" - профессионалами.

мой блог
 
петровичДата: Среда, 16.10.2013, 04:36 | Сообщение # 6
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
для примера

http://clasipar.paraguay.com/oferta_....13.html

2.http://clasipar.paraguay.com/20_has_en_nueva_alborada_2741649.html

3.http://clasipar.paraguay.com/granja_....34.html

4.http://clasipar.paraguay.com/vendo_d....10.html


Сообщение отредактировал adiak - Четверг, 17.10.2013, 19:40
 
adiakДата: Четверг, 17.10.2013, 19:56 | Сообщение # 7
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Статус: Offline
по поводу этого участка
это недалеко от меня и я был на нём, тоесть смотрел. Цена нормальная, в анонсе имеется ввиду 20.000.000 за гектар. Но при покупке можно договориться и за 18.000.000

с этим в принципе тоже можно до 18.000.000 сбросить.

этот участок подороже по нескольким причинам:
1. Находится у дороги( Ruta 1) асфальтированный подъезд
2. Ну и засажен эвкалиптом и сосной ( 8 летние деревья покупают за хорошую цену.

ну и последний  тут дороговато, хотя и понаписано прелестей куча, обычно парагвайцы описывают своё с таким достоинством, а приедешь и смотреть не начто

В наших краях люди стараются продавать через знакомых, то-есть через посредников, ведь дурят не только продавцы, но и покупатели. Кстати, как раз по этой причине, я и написал в шапке, что больше никому ничего не предлагаю. Люди приедут, оставят негатив и уедут, а мне с этим посредником в одном посёлке дальше жить и общаться хочется. И провизиона больше нехочется от всей этой деятельности.


Не бойся делать то, что не умеешь. Помни, Ковчег был построен любителем, a "Титаник" - профессионалами.

мой блог
 
петровичДата: Среда, 20.11.2013, 06:15 | Сообщение # 8
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 24
Статус: Offline
немного сайтов фирм по торговле недвижимостью,в довесок к Класипару
http://www.vyrcomercial.com.py/properties/18/
http://www.estanciasparaguay.com/imagro
http://www.immobilienparaguay.de/immobilien_paraguay_distrikt.php?departamento=1
http://inmobiliaria-marquito.com/
http://www.paraguay-wunsch-immobilien.de/
http://paraguay.inmobiliaria.com/itapua

Добавлено (20.11.2013, 06:15)
---------------------------------------------
очень хорошая карта Парагвая,на ней есть отметки о всех деревнях с названием района вокруг них
http://www.worldmapfinder.com/BingMaps/Ru_South-America_Paraguay_Itapua-Department.html

 
Форум » Инфо из первых рук. » Недвижимость в Парагвае. » Земельные участки. (Варианты и приблизительные цены на землю в близи Encarnacion)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск: